Skåreråsen 2 Borettslag
  • Søk
  • Logg inn
  • Forsiden
  • Nyheter
  • Styret
    • Blokktillitsvalgte
    • Drift- og finans
    • IN-ordning i Skåreråsen 2
    • Møt styret på kontoret
    • INSTRUKS for styrearbeid
    • Styrets vedtaksmyndighet
    • Vaktmestertjenesten
    • Årsplan
  • Å bo hos oss
    • Brannvern
    • Dugnad
    • Dyrehold - søke skjema
    • Felling av trær
    • Garasjelag -- historikken
    • Helse Miljø Sikkerhet - HMS
    • Husordensregler: Norsk, Engelsk og Tyrkisk
    • Infohefte - med alt om SÅ2
    • Parkering- Gjesteparkering
    • Parkering for forflytningshemmede
    • Vedtekter
  • Vedlikehold
    • Seniorlaget
    • Vedlikehold- vedtektenes § 4
    • Vedlikehold - historikk
    • Vedlikehold grønne områder
  • Brukerveiledninger
    • Automatisk dørpumpe- Inngangsdør
    • -- Baderomsmøbler -- servant
    • Balkongdør - smøring
    • Balkongvinduer og solavskjerming
    • Brannslukker/Pulverslukker
    • Entredør med Door-man lås
    • Entredør - stramme låsestykke
    • Housegard Røykvarsler
    • Lampe på balkongen - bytte lyspærer
    • Ringeklokke - Calling
    • Vinduer
    • Våtrom - Rens av sluk mv
  • Prosjekter
    • Bunnledning -- avsluttet
    • Ny belysning
    • Ny entredør - 2020
    • Omtekking av tak - 2018
    • 1.beboermøte 18.01.2017 - presentasjon
    • Total rehabilitering våtrom og alle rør
    • Ekstraordinær generalforsamling 20.01 2016 - enstemmig vedtak
    • Saksdokumenter til ekstraordinær generalforsamling
    • Prosjektmøte 2-2016
    • Prosjektnytt 2-2015
    • Det skal bli galt før det blir bra
    • Prosjektnytt 1-2015
    • Prosjekt 2016-2017 er igangsatt
    • Spørsmål og svar
    • Artikler Våtromsprosjekt
  • Protokoller
    • Protokoll og styrearbeid
    • Protokoll styremøter
    • Generalforsamling
    • Fellesstyret (SÅ2--SÅ3)
  • Elbil
    • Elbil i garasje
  • O.S.S.
  • SÅ2-SÅ3
  • Søk
  • Logg inn
  • Nyheter
  • Styret
    • Blokktillitsvalgte
    • Drift- og finans
    • IN-ordning i Skåreråsen 2
    • Møt styret på kontoret
    • INSTRUKS for styrearbeid
    • Styrets vedtaksmyndighet
    • Vaktmestertjenesten
    • Årsplan
  • Å bo hos oss
    • Brannvern
    • Dugnad
    • Dyrehold - søke skjema
    • Felling av trær
    • Garasjelag -- historikken
    • Helse Miljø Sikkerhet - HMS
    • Husordensregler: Norsk, Engelsk og Tyrkisk
    • Infohefte - med alt om SÅ2
    • Parkering- Gjesteparkering
    • Parkering for forflytningshemmede
    • Vedtekter
  • Vedlikehold
    • Seniorlaget
    • Vedlikehold- vedtektenes § 4
    • Vedlikehold - historikk
    • Vedlikehold grønne områder
  • Brukerveiledninger
    • Automatisk dørpumpe- Inngangsdør
    • -- Baderomsmøbler -- servant
    • Balkongdør - smøring
    • Balkongvinduer og solavskjerming
    • Brannslukker/Pulverslukker
    • Entredør med Door-man lås
    • Entredør - stramme låsestykke
    • Housegard Røykvarsler
    • Lampe på balkongen - bytte lyspærer
    • Ringeklokke - Calling
    • Vinduer
    • Våtrom - Rens av sluk mv
  • Prosjekter
    • Bunnledning -- avsluttet
    • Ny belysning
    • Ny entredør - 2020
    • Omtekking av tak - 2018
    • 1.beboermøte 18.01.2017 - presentasjon
    • Total rehabilitering våtrom og alle rør
    • Ekstraordinær generalforsamling 20.01 2016 - enstemmig vedtak
    • Saksdokumenter til ekstraordinær generalforsamling
    • Prosjektmøte 2-2016
    • Prosjektnytt 2-2015
    • Det skal bli galt før det blir bra
    • Prosjektnytt 1-2015
    • Prosjekt 2016-2017 er igangsatt
    • Spørsmål og svar
    • Artikler Våtromsprosjekt
  • Protokoller
    • Protokoll og styrearbeid
    • Protokoll styremøter
    • Generalforsamling
    • Fellesstyret (SÅ2--SÅ3)
  • Elbil
    • Elbil i garasje
  • O.S.S.
  • SÅ2-SÅ3
  1. Hjem
  2. Vedlikehold
  3. Vedlikehold- ansvar og plikter

Vedlikehold- ansvar og plikter

Vedtektenes § 4. Vedlikehold

§ 4-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt

(1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmegjenvinningsanlegg og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås.

(2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, varmtvannsbereder, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmegjenvinningsanlegg og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer.

Andelseiers vedlikeholdsplikt omfatter også utskiftning av altandør og entredør til boligen.*

(3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l.

(4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr.

(5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade,  herunder skade påført ved innbrudd og uvær.

(6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget.

(7) Borettslaget og andre andelseiere kan kreve erstatning for tap som følger av at andelseieren ikke oppfyller pliktene sine, jf borettslagslovens §§ 5-13 og 5-15. 

 

4-2 Borettslagets vedlikeholdsplikt

(1) Borettslaget skal holde bygninger og eiendommen for øvrig i forsvarlig stand så langt plikten ikke ligger på andelseierne. Skade på bolig eller inventar som tilhører laget, skal laget utbedre dersom skaden følger av mislighold fra en annen andelseier.

(2) Felles rør, ledninger, kanaler og andre felles installasjoner som går gjennom boligen, skal borettslaget holde ved like. Borettslaget har rett til å føre nye slike installasjoner gjennom boligen dersom det ikke er til vesentlig ulempe for andelseieren.

(3) Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter også utskifting av vinduer, herunder nødvendig utskifting av termoruter til boligen eller reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, sluk, samt rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler.

(4) Andelseieren skal gi adgang til boligen slik at borettslaget kan utføre sin vedlikeholdsplikt, herunder ettersyn, reparasjon eller utskifting. Ettersyn og utføring av arbeid skal gjennomføres slik at det ikke er til unødig ulempe for andelseieren eller annen bruker av boligen.

(5) Andelseier kan kreve erstatning for tap som følge av at borettslaget ikke oppfyller pliktene sine, jf borettslagslovens § 5-18.

/Les Vedtekter for Skåreråsen 2 brl her 

*det er egne retningslinjer før dør- kvalitet, farge mv 

Webredaktør: Styreleder
  • BORI BBL
  • Cookies og personvern
  • Admin
Hjemmeside fra Borettslag.net