Skåreråsen II Borettslag
Postboks 323, 2001 Lillestrøm
§ 1 Innledning
Borettslaget Skåreråsen II er et andelslag hvor andelseierne i fellesskap er
ansvarlig for at eiendommen holdes i god stand, og at borettslagets
omdømme er det beste.
Hver andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i husordensreglene blir
fulgt. Leilighetene må ikke brukes slik at de sjenerer andre.
Husordensreglene inneholder ikke bare plikter, men skal også sikre
andelseieren orden, ro og hygge i hjemmene.
§ 2 Vedlikehold og fellesarealer
Leilighetene må behandles omsorgsfullt.
Det må utvises forsiktighet ved flytting og transport av møbler. Benyttes
ikke ansvarlig flyttebyrå, er andelseier selv ansvarlig for enhver skade
som måtte oppstå på eiendommen som følge av flyttingen.
andelseierne er forøvrig ansvarlig for enhver skade som måtte oppstå på
eiendommen som følger av bruk av vaskemaskin i leiligheten, eller annen
vasking på badet.
§ 3 Ro og orden
Det skal være ro i leiligheten fra kl. 22:00 til kl. 07:00.
Barn skal ikke leke eller på annen måte støye i oppgangene. Sang og bruk
av musikk instrumenter og musikkanlegg, samt bruk av slagdrill og annet
støyende verktøy er ikke tillatt i tidsrommet mellom kl. 21:00 og kl.
07:00, mellom kl. 18:00 lørdag og kl 07:00 mandag, samt på helligdager.
Enhver andelseier har et ansvar for ikke å være til sjenanse for andre
andelseiere. Dersom det skulle oppstå en tvist må saken fremlegges
styret.
§ 4 Bad og wc
Det må ikke kastes bleier, bind etc. i toalettene. Det må bare benyttes
toalettpapir.
Enhver beboer er ansvarlig for å holde sanitærutstyr i orden slik at man
unngår skader, lekkasjer, etc. Dette innebærer at beboer er ansvarlig for
skifting av pakninger og utbedring av skader.
Oppussing av bad må skje i henhold til våtromsnormen.
§ 5 Søppel - husholdningsavfall
All søppel skal pakkes godt inn og kastes i søppelconteinere. Papir skal
kastes i engen container for papir. Søppelet skal være så tørt som mulig.
Tilse at lukene på søppelcontaineren til enhver tid er lukket igjen.
Glass og spesialavfall skal kastes i egne beholdere utplassert på andre
steder i kommunen.
§ 6 Lufting av tøy m.v.
Banking og lufting av tepper og sengetøy m.v. skal utføres uten og
sjenere naboene.
Vinduene må ikke benyttes til lufting av tøy, sengetøy, matter og tepper.
Ved bruk av balkong til dette formålet skal dette foregå inne på
balkongen.
§ 7 Dyrehold
Dyrehold tillates under forutsetning at skjemaet "Søknad om dyrehold" er
utfylt og erklæringen er undertegnet og godkjent av styre, samt at
forpliktelsene i erklæringen overholdes.
§ 8 Veggdyrkontroll
Andelseier må straks melde fra til borettslagets styre hvis det oppdages
veggdyr, kakerlakker eller lignede i leiligheten.
Styret eller boligbyggelaget skal ha anledning til uhindret å foreta
inspeksjoner i enkelte eller alle leiligheter for å konstantere om det er
veggdyr eller andre skadedyr.
Dersom det er påvist at veggdyr eller annet skadedyr i leiligheten skyldes
uforsiktighet fra andelseier er andelseieren forpliktet til straks å iverksette
tiltak for egen regning for å fjerne dette. I tillegg kan andelseier også bli
gjort ansvarlig for veggdyr/skadedyr i andre leiligheter.
§ 9 Framleie
Framleiere må godkjennes av borettslagets styre, boligbyggelaget og
Lørenskog kommune der kommunen står som eier.
Andelseieren er ansvarlig overfor Borettslaget for alle skader og ulemper
som Borettslaget eller andelseier måtte påføres av framleiere.
Framleiere må ikke flytte inn før godkjenning foreligger. Framleiere kan
godkjennes for et år av gangen.
§ 10 Fellesrom
Enhver beboer plikter etter kl. 22:00 å sjekke at ytterdøren går i lås etter
seg.
Brukere av vaskeriene må låse kjellerdøren/oppgangsdøren etter seg.
Det er strengt forbudt å ta inn i kjeller eller kjellerboder ting som kan
tenkes å være befengt med veggdyr, sopp eller råte. Ved overtredelse vil
ansvar bli gjort gjeldende.
Det er ansatt vaskefirma til å holde trappeoppgangene rene og ryddige
Post, aviser, reklame etc., skal ikke legges i trappeoppgangene eller ved
postkassa, det er andelseiers ansvar å fjerne dette.
Det skal ikke hensettes sykler/barnevogner i trappeoppgangene.
Fellesrom i kjelleren skal ikke brukes til oppbevaring av ting som skal
kastes eller oppbevaring av andre private eiendeler. Unntaket er sykler og
barnevogner som er i funksjonelle og som er i bruk.
§ 11 Vaskeriene og tørkebåser
Vaskeriene skal være opp mellom kl 07:00-21:00 på hverdager, kl.
08:00-18:00 på lørdager. Vaskeriene er stengt søndager, helligdager og
høytidsdager.
Ved bruk av vaskeriene gjelder til en hver tid "Gjellende forskrifter for
bruk av vaskeriene". Dette henger oppe i hvert av vaskeriene.
Tørkebåsene skal kun brukes til tørk av klær. Tørkebåsene skal ikke
brukes på søndager, helligdager og høytidsdager.
§ 12 Ytre orden
Enhver er ansvarlig for å holde orden utenfor den enkelte blokk og på
fellesarealene.
Biler skal kun parkere på anviste parkeringsplasser. Parkering utenfor
oppgangene er kun tillatt for av/pålessing, maks 20 minutter.
Det er ikke tillatt å kaste mat ut av vinduene til fuglene da dette tiltrekker
seg rotter og andre skadedyr til eiendommen. Det er forbudt å mate duer.
Uten styrets skriftlige samtykke er det ikke tillatt å henge opp plakater,
male vinduer eller vegger, sette opp skilter, flaggstenger, fuglebrett,
antenner etc.
§ 13 Vaktmestertjenesten
Vaktmester er tilstede en dag i uken,
Evt feil og mangler eller klager på vaktmestertjenesten skal fremmes skriftlig og legges i styrets postkasse i Skårer Terrasse 12
§ 14 Meldinger, rundskriv m.v.
Meldinger fra styret eller den styret bemyndiger, til andelseier ved
rundskriv eller oppslag gjelder på samme måte som husordensreglene.
§ 15 Styret
Alle saker som ønskes tatt opp må sendes skriftlig til borettslagets styre
ved styreleder.
Styrekontoret og postkasse er i Skårer Terrasse 12